• Anasayfa
  • Finans
  • Eğitimli Nüfus İstanbul’da Nereleri Tercih Ediyor

Eğitimli Nüfus İstanbul’da Nereleri Tercih Ediyor

93
Bu makeleyi Ortalama 2 dakikada okuyabilirsiniz.

Eğitimli Nüfusun İstanbul Tercihi Tersine Döndü

Yıllardan beri İstanbul’da belirgin bir algının olduğunu söylemeliyiz. Günümüz koşullarında üniversite, doktora ve yüksek lisans yapanların İstanbul’da tercihi stabil kalmaktadır. En azından bir süre önceye kadar öyleydi. Ancak yapılan istatistiki araştırmalar bunun tam tersini gösteriyor.

Lüks ve bir o kadar refah seviyesi yüksek semtler arasında bulunan Kadıköy, Üsküdar, Beşiktaş, Şişli, Beykoz, Beyoğlu, Bakırköy ve Fatih için artık tercih skalası değişmiş durumda. Buralara alternatif olarak ise ilginç güzergahlar dikkat çekiyor.

Kadıköy gibi merkezi bir noktadan ziyade Anadolu yakasında Pendik, Ümraniye, Sancaktepe ve Çekmeköy tercih edilmeye başlanıyor. Avrupa Yakasında ise Esenyurt, Küçükçekmece, Beylikdüzü eğitimli insanlar için tercih sebebi oluyor. Tabi ki Maltepe ve Başakşehir bu statüde ayrıca değerlendirilebilecek majör bölgeler haline geliyor.

Kalabalık Mahalleler Düşüşte İken Tercih Edilenler Kalabalıklaşıyor

Kalabalık mahalleler arasında sayılan ve Bahçelievler Zafer mahallesi gibi 100 bine yakın nüfusla yıllardır en kalabalık olarak görülen bölgeler zayıflamaya başladı. Mesela şu sıralar Küçükçekmece Atakent mahallesinin nüfusu 88 bin 956 ile en kalabalık mahalle unvanını aldı.

Yaklaşık olarak mahalle nüfusunun 7 bin kişi arttığı tahmin ediliyor. Bu araştırma için toplamda incelenen 960 mahalle ise ciddi anlamda tercihlerin değiştiğini gösterdi. İstanbul’un merkezi olarak adlandırılan ilçe ve semtler revaçta olmaktan çıkıyor. Aksine daha uzak noktalar ve daha yeni yerleşim bölgeleri tercih ediliyor. Şu sıralar metro ve metrobüsün eriştiği her çevre ilçenin revaçta olması mümkün görünüyor.

Eğitim seviyesi yüksek olan beyaz yakalı çalışanlar için favori mahalleler arasına giren çok sayıda bölge oluştuğu görülüyor.

  • Maltepe: Cevizli, Başıbüyük, Zümrütevler
  • Başakşehir: Merkez
  • Sancaktepe: Emek
  • Ümraniye: Tatlısu
  • Beylikdüzü: Adnan Kahveci
  • Küçükçekmece: Atakent

Yukarıda yer alan mahallelerin tamamı hiç olmadığı kadar beyaz yakalı çalışkan ağırlıyor. Diğer taraftan eğitimli nüfusun düşüşe geçtiği mahalleler şu şekilde sıralanıyor.

  • Kadıköy: Suadiye, Fenerbahçe, Erenköy, Göztepe
  • Beşiktaş: Etiler, Ulus, Konaklar
  • Bakırköy: Ataköy 2. Kısım, 5. Kısım, 6. Kısım, Yeşilköy
  • Şişli: Fulya, Teşvikiye
  • Üsküdar: Altunizade

İstanbul nüfusunun hangi ölçekte genişleyeceğini bu aşamada tahmin etmek güçleşiyor. Eskiden emlak sektöründe bunun hangi ölçekte olacağı tahmin edilebilirdi. Son yıllarda ise proje evleri bu aşamada bariz bir yol gösterici olabiliyor.

Yüksek eğitimli nüfusun tercihinin değişmesi ise refah seviyesini arttırabilecek bir yapıya önayak olabiliyor. Tabi ki bunun ilerleyen süreçte nasıl bir etkileşime yol açacağını hep birlikte göreceğiz.

Bu İçeriğe Kaç Puan Verirsiniz ?
[0 Kişi Oyladı Toplam Puanı: 0]
Yorumları Görüntüle

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir